الأسم / نور عباس شُعيب عبود

القسم / الجغرافيه التطبيقيه

العنوان / التخطيط الحضري، معاييرهُ و مؤشراته

تعريف التخطيط الحضري

هو الاستراتيجية أو مجموعة الاستراتيجيات التي تتبعها مراكز اتخاذ القرارات لتنمية البيئات الحضرية وتوجيهها وضبطها، إذ يتاح للأنشطة والخدمات الحضرية أفضل توزيع جغرافي وللسكان أكبر الفوائد من هذه الأنشطة الحضرية، وتتضمن الاستراتيجية عادة تصورا ورؤيا لما يمكن أن يحدث وتبنى مثل هذه التصورات على تنبؤات قائمة على معايير علمية واضحة، تمثل النماذج والهياكل النظرية أطرها الأساسية.

كما يعد التخطيط الحضري عمل جماعي تشترك فيه مجهودات مجموعة من المهندسين متعددي الاختصاصات الجغرافيين والعمرانيين والاقتصاديين والمعماريين والاقتصاديين وعلماء الاجتماع والقانون…. حتى يتمكن التخطيط الحضري من تحقيق أهدافه المنشودة في تحسين البيئة الحضرية للسكان.

المؤشرات التخطيطية

1- مؤشرات تخطيط المحلة السكنية :-

تعتمد المؤشرات لتخطيط للمحلة السكنية على نوع المسكن، هل هو مسكن منفرد أو متعدد

الأسرة ونوع هذه المساكن تعتمد على: –

أ- مساحة القطعة

ب – عرض الواجهة

ت- الحد الأدنى المطلوب للارتداد عن خط الشارع

ث- نسبة التغطية للحد الأعلى للمساحة المبنية نسبة إلى إجمالي المساحة الكلية للقطعة

ج- نسبة المساحة البنائية الكلية إلى صافي المساحة السكنية

ح -الكثافة الإسكانية

خ – الكثافة السكانية

2- مؤشرات كثافة استعمال الأرض :-

يعتمد هذا المؤشر إضافة لنوع المساكن (منفردة أو متعددة الأسر) ، على موازنة استعمالات الأرض ، الكثافة السكانية والإسكانية الإجمالية.

3- مؤشرات تخطيطية للخدمات الاجتماعية :-

يعتمد هذا المؤشر بالنسبة لنوع أبنية الخدمات العامة سواء كانت (حضانة ، روضة ، مدرسة

ابتدائية … الخ) على :-

أ-عدد الأشخاص المخدومين

ب- العدد الكلي للسكان، وعدد الأطفال المخدومين

ت – المعدل الكلي لمساحة الأراضي

ث –الحد الأعلى لمسافة الوصول من منطقة السكن إلى أبنية الخدمات العامة

4-معايير الحد الأدنى للمسافات ما بين الأبنية السكنية المتعدد الأسر و الخدمات الاجتماعية :

أ -المسافة التي يقطعها الساكن ( مشياً ) من سكنه إلى ساحة اللعب ( Play Field) تتراوح بين ( ۲۰۰-۳۰۰م) .

ب- المسافة التي يقطعها الساكن (مشياً ) من سكنه إلى ساحة الألعاب الرياضة ( Sport (Field) تتراوح بين ( ٥٠٠-١٠٠م) .

ت- المساحة التي يقطعها الساكن (مشياً) من مسكنه إلى المتنزه تساوي ۸۰۰ م

ث – المسافة التي يقطعها الساكن (مشياً) من سكنه إلى ( الإدارة ، المحله ، المركز الصحي ، الجامع ، مركز الشباب ، المركز الثقافي ، الكازينو أو المطعم ، مكتب البريد ، مركز الشرطة ) = ۸۰۰ م

ج – المسافة التي يقطعها الساكن مشياً من سكنه إلى المدرسة الابتدائية ، المدرسة المتوسطة السوق المحلية المقهى = ٥٠٠م

ح- المسافة التي يقطعها الساكن (مشياً ) من مسكنه إلى ( روضة الأطفال ، الحضانة ) = ٣٠٠م

خ – المسافة التي يقطعها الساكن (مشياً ) من سكنه إلى الدكاكين الصغيرة في ركن الشارع = ۲۰۰ م

5- مؤشرات الفضاءات المفتوحة في التجمعات السكنية :-

يجب إن تكون الفضاءات المفتوحة مخططة و مصممة على أساس تصنيفهم حسب أعمارهم وتتضمن:

*ميادين للعب الأطفال.

*ساحات رياضية للشباب.

*ساحات ومواقف سيارات لجميع الساكنين يضمنها أماكن استراحة وملاعب رياضية.

6- مؤشرات تخطيطية لمواقف السيارات

أ- القاعدة المرجعية

ب- عدد مواقف السيارات

7-مؤشرات انماط الحركة

1 – معايير الحد الأدنى للمسافات في السكن المنفرد الأسر :

أ- أدنى مسافة بين دارين سكنيين متقابلين يفصل بينهما شارع ۱۲ م .

ب-أدنى مسافة بين دار سكن وأخرى مجاورة لها من الجانب ٦ م

عندما تكون واجهة احد الدارين ثانوية

ج- أدنى مسافة بين دارين سكنيين متجاورين من جهة الخلف 10 م

۲- عندما تكون الدور من النوع الشريطي

أ-أدنى مسافة بين دار السكن والسياج الخارجي من الجهة الجانبية ١.٥ م .

ب- أدنى مسافة بين دارين من النوع المنفصل ٨ م .

3-معايير الحد الأدنى للمسافات في السكن المتعدد الأسر لغاية 4 طوابق:

أ- أدنى مسافة بين عمارة سكنية وأخرى من الجهة الأمامية (المدخل) ١٢ م .

ب-أدنى مسافة بين عمارة سكنية وأخرى من الجانب ٦م .